Reporty založené na datech

Reporty z trhu pronájmů na Bali

Podrobné tržní reporty aktualizované každý měsíc — skutečné ceny z pročištěných peer-to-peer inzerátů, očištěné od spamu a duplicit.

Snapshot trhu pronájmů vil se 2 ložnicemi na Bali — srpen 2026, 571 analyzovaných inzerátů z Canggu, Seminyaku, Seseh, Sanuru a dalších oblastí

září 2026

Snapshot trhu pronájmů na Bali: srpen 2026

571 pročištěných inzerátů, srpen 2026: celoostrovní medián se třetí měsíc drží na 250M IDR, ale roční nájmy a měsíční sazby se od sebe odtrhly. Roční nájem v Canggu spadl na 180M.

Číst dál →

Ilustrace balijské komerční ulice — kos-kosan, ruko s markýzou nad výkladcem, hotel, guesthouse a warung pod sedlovými střechami a sklad — s palmami vyrůstajícími za střechami

srpen 2026

Komerční nemovitosti na Bali 2026: co říká 1 003 požadovaných cen o kos, ruko a hotelech

Největší kategorií komerčních nemovitostí na Bali nejsou hotely, ale kos-kosan — 37 % nabídky. Data z 1 003 inzerátů: 260M IDR za pokoj v kosu, 708M za pokoj v guesthousu a přirážka za komerční pozemek jen 5 %.

Číst dál →

Snapshot trhu pronájmů vil se 2 ložnicemi na Bali — červenec 2026, 709 analyzovaných inzerátů z Canggu, Seminyaku, Seseh, Sanuru a dalších oblastí

srpen 2026

Snapshot trhu pronájmů na Bali: červenec 2026

709 pročištěných inzerátů, červenec 2026: roční nájem se druhý měsíc drží na 250M IDR napříč ostrovem. Jediný skutečný pokles je Canggu, Sanur stabilně na 250M.

Číst dál →

Sloupcový graf srovnávající medián ročního nájmu vil s 1 až 4 ložnicemi v Sanuru a Canggu

červenec 2026

Nájmy vil na Bali podle počtu ložnic 2026: kolik stojí každý další pokoj

5 026 reálných inzerátů: medián nájmu vily na Bali roste 144M→240M→300M→400M IDR od 1 do 4 ložnic. V Sanuru stojí 1BR 96M ročně — v Canggu 216M.

Číst dál →

Sloupcový graf hrubých výnosů z pronájmu 2ložnicových vil na Bali podle oblastí, od Canggu s 11,5 % po Ubud s 6,9 %

červenec 2026

Výnosy z pronájmu vil na Bali 2026: kde se vila zaplatí za 9 let

Vydělili jsme 2 128 reálných nájmů 827 freehold cenami: hrubý výnos u 2ložnicových vil na Bali je 6,9–11,5 %. Canggu se splatí za 8,7 roku, Sanur za 14,4.

Číst dál →

Graf srovnávající cenu roku leaseholdu a roku nájmu u vil se 2–3 ložnicemi na Bali podle oblastí

červenec 2026

Leasehold vs. freehold na Bali 2026: co odhalilo 5 376 skutečných cen

Data z 5 376 inzerátů prodeje vil na Bali: sleva za leasehold je jen 0–18 %, medián lease 25 let — a rok leaseholdu v Canggu stojí půl roku nájmu.

Číst dál →

Srovnání cen pronájmů vil v Sanuru — u pláže vs. západní strana

červenec 2026

Ceny pronájmů vil v Sanuru 2026: u pláže vs. západní strana

Ceny pronájmů v Sanuru ze 734 reálných inzerátů: mediány ročních nájmů vil s 1-4 ložnicemi na obou stranách Bypassu - příplatek za pláž +20 % až +130 %.

Číst dál →

Snapshot trhu pronájmů vil se 2 ložnicemi na Bali — červen 2026

červenec 2026

Snapshot trhu pronájmů na Bali: červen 2026

Snapshot z 628 pročištěných inzerátů, červen 2026: Sanur stabilně 21,6M IDR/měsíc s bazénem, Canggu 25M, Uluwatu nejdražší za 28M.

Číst dál →

Snapshot trhu pronájmů vil se 2 ložnicemi na Bali — květen 2026

červen 2026

Snapshot trhu pronájmů na Bali: květen 2026

Snapshot ze 700 pročištěných inzerátů, květen 2026: Canggu drží 311M IDR/rok, Sanur zůstává stabilní volbou za 250M, Uluwatu debutuje na 319M.

Číst dál →

Graf rozložení cen pronájmů vil se 2 ložnicemi na Bali

květen 2026

Ceny vil se 2 ložnicemi na Bali: analýza rozložení 2026

Rozložení cen 1 100 reálných inzerátů vil se 2 ložnicemi na Bali: 60-80M IDR/rok bez bazénu, 240-260M s bazénem - a proč průměry klamou.

Číst dál →

duben 2026

Report trhu pronájmů na Bali: duben 2026

Data z 492 pročištěných inzerátů vil se 2 ložnicemi, duben 2026: Canggu končí na 27M IDR/měsíc, Seseh rychle roste, Sanur nejlepší hodnota za 20,8M.

Číst dál →

Radši živá čísla než reporty?

Reporty jsou měsíční hloubkové analýzy; podkladová data se aktualizují denně. Podívejte se na aktuálníceny pronájmů vil podle oblastinebo ceny pozemků, prodejní ceny a výnosy z pronájmu — obojí je postavené na stejných očištěných peer-to-peer inzerátech, které analyzují tyto reporty.